В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения должником основного обязательства ипотекодержатель вправе удовлетворить свои требования по основному обязательству путем обращения взыскания на предмет ипотеки. Обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса или согласно договора об удовлетворении требований ипотекодержателя (ст.33 ЗУ «Об ипотеки»). В данном случае Вы не можете осуществлять платежи, предусмотренные в договоре, поэтому банк направил письменное требование об устранении нарушения. В этом документе отмечается сжатое содержание нарушенных обязательств, требование о выполнении нарушенного обязательства в не менее чем тридцатидневный срок и предупреждения об обращении взыскания на предмет ипотеки в случае невыполнения этого требования. Если в течение установленного срока требование ипотекодержателя остается без удовлетворения, ипотекодержатель вправе начать обращение взыскания на предмет ипотеки.

Закон в этой ситуации Вас не защищает, так как нарушение условий договора именно с вашей стороны. Единственное, что Вы можете сделать - это оттянуть время. Для этого подойдут как различные основания для переноса слушания дела, так и путаница с документами. Перепланируйте квартиру, если новый план не будет соответствовать плану в БТИ, то на основании таких документов квартиру не передадут. Будут менять документы, а это время. Если есть дети, то будет привлекаться орган опеки и попечительства, а это тоже время. Не соглашайтесь на предложения банка, обжалуйте в суде его действия. За это время можно заработать деньги и погасить необходимую часть задолженности. Советуем ознакомиться с нашей публикацией Советы клиентам банка.