Статья 41 Конституции Украины устанавливает, что использование собственности не может наносить вред правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли. Касательно жилища, то уточняет данную норму Конституции, положение п.4 Правил использования помещений жилых зданий и общежитий, где определяется право собственника квартиры делать перепланировку и перестройку помещений с учетом прав других лиц, которые проживают в доме.

Госкомпредпринимательства в Письме от 06.03.2002 р. № 2-222/1301 отмечает, что разрешение на размещение в жилищных помещениях офисов, контор, торговых организаций, и для других целей непромышленного характера должно выдаваться по решению исполнительных органов городских (районных) советов и согласовываться с органом градостроения и архитектуры, с санитарными и с противопожарными службами, а также владельцем. При этом такие помещения должны быть размещены в цокольном, на первом или втором этажах и обязательно иметь отдельный выход. Согласие жильцов дома на использование приватизированного жилья его владельцами под другие цели (т.е. не для проживания) действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, согласие жильцов дома не требуется (если же в данном случае имеет место объединение сособственников многоквартирного дома, то согласие жильцов дома необходимо).

Касательно шума, то жильцы волнуются, но ведь нарушения еще нет. Они только подали жалобу. Ст.24 ЗУ «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» предусматривает варианты, когда санитарные норму касательно шума не действуют, например, на осуществление в закрытых помещениях любых видов деятельности, которые сопровождаются шумом, при условиях, которые исключают проникновение шума в прилегающие помещения, в которых постоянно или временно находятся люди. Поэтому, в крайнем случае, поставите шумоизоляционное покрытие.