Здравствуйте,буду благодарен за помощь. Мне 21 год и я владею домом прилягающей землей к этому дому.Мои родители умерли, -

Здравствуйте,буду благодарен за помощь. Мне 21 год и я владею домом прилягающей землей к этому дому.Мои родители умерли,отец последний в 2000г,мама годом раньше и онивладели домом и прилягающими благоустройствами к этому дому по адресу ОСО 22б,а также земельным участком по адресу Мопра 35а(это один большой двор,кот включает 2 адреса,частный сектор).У нас общий двор в кот проживают-Я,мой родной старший брат,моя тетка(кот была моим опекуном до 18 лет и мой Крестный Отец со своей семьей,получается 4 дома.То имущество,дом,флигель,земля и прилягающие постройки перешли мне по наследству от отца,ему от его жены и моей матери,а матери от бабушки.Мой брат ничего не получил,он не подал заявление о вступлении в наследство. Мой Крестный после смерти отца,на протяжении 8 лет все время твердил мне,что я хозяин на тот участок(ОСО 22б),а мой брат ничего не имеет потому что отец ему ничего не отписал,а участок,на кот кстати был флигель,был продан отцом со слов Крестного,а деньги вырученные от этой сделки ждали моего 18_ти летия.И когда мне исполнилось 18 он сказал мне мол поехали осталась одна маленькая формальность и ты получишь деньги. Значит через некоторое время я узнаю,что отец ничего не продавал,а продал я землю и прочее по Мопра 35а это закрепил Договор Купли-Продажи(Третейский Суд какой-то),что мне "всунули" и я по неосознонности подписал,думая,что участок уже был продан отцом,как говорил мне Крестный на протяжении 8 лет. Этот адрес первоначально был зарегестрирован на имя моей бабушки,далее перешел к матери,далее к отцу и потом ко мне.Крестный ничего не отдал мне на тот участок,я имею ввиду документы,даже договор купли-продажи,лишь Спадщина за законом от отца 1/2 хранится у меня.На все мои вопросы о том где мои документы и т.д. ответов то родственника я не получил,еще я спросил о пользовании землей в течении 6_ти лет!!!Ведь когда он твердил,что земля продана отцом я верил,но когда я узнаю,что на самом деле я продал землю это же другое дело и значит он использовал землю без моего разрешения и не платил за аренду,хотя получал видимый доход с этого участка(построил теплицы и работет выгоняя розы).Также я у него спрашивал о том где делась еще 1/2 так как все документы свидетельствуют что я продал лишь 1/2.Никто не может объяснить как я мог продать все,если документы о том что я владею 1/2 от отца и других не имеется???Как можно классифицировать это преступление,когда он войдя в доверие выдурил у меня участок за смешные 650 у.е. в центре Луганска по состоянию на 2006,под предлогом того,что он был продан моим отцом.какую либо компенсацию выплатить онне захотел Хочу подать в суд,какие шансы на победу???Расскажите мне что делать пожалуйста?

Админ портала

11.03.2010

Итак, без вашего ведома путем злоупотребления доверием и обмана в 2006 году был продан земельный участок, который принадлежал Вам на праве собственности (подтверждающий документ – свидетельство о праве на наследство).

Согласно ст.59 ГК Украины попечительство устанавливается над несовершеннолетними лицами, лишенными родительской заботы, и физическими лицами, гражданская дееспособность которых ограничена. В данном случае над вами было установлено попечительство.

На совершение несовершеннолетним лицом сделки относительно транспортных средств или недвижимого имущества должно быть письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей или попечителей и разрешение органа опеки и попечительства). Поэтому при продаже земельного участка ваш попечитель и орган опеки и попечительства дали свое согласие согласно ч.2 ст.32, ч.2 ст.69, ч.2 ст.71 ГК Украины.

Следовательно, попечитель не мог от своего имени заключить договор покупки продажи. Поэтому он, злоупотребляя Вашим доверием «подсунул» на подпись документ об отчуждении земельного участка. Согласно ч.1 ст.190 УК Украины данные действия квалифицируются как мошенничество «завладения чужим имуществом или приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием». Обман – ложная информация о том, что отец продал этот участок; злоупотребление доверием – действовал как попечитель. По данному факту можете обратиться в милицию с заявлением о преступление (письменная форма, структура и изложение содержания произвольные).

Вы указали, что он не предоставляет документы на ваше имущество, использовал без вашего ведома земельный участок в своих интересах. Все это подпадает под квалификацию еще одной статьи УК Украины «использование опеки или попечительства в корыстных целях в ущерб подопечному (занятие жилой площади, использование имущества и т.п.)», т.е. ч.1 ст.167 УК Украины.

Вы хотите подать в суд на признание сделки о продажи земельного участка недействительной, а так же о возмещение материального и морального вреда, вызванного неправомерным использованием попечителем вашего земельного участка. У Вас есть все шансы выиграть, но необходимо собрать все необходимые документы и доказать, что документ об отчуждении земельного участка вы подписывали под влиянием преступных действий попечителя. Все это сделать самому довольно сложно. Поэтому советуем сначала обратиться в милицию, добиться возбуждения уголовного дела, а потом подать исковое заявление в рамках уголовного процесса в порядке ст.28 УПК Украины «лицо, которое понесло материальный ущерб от преступления, вправе при производстве по уголовному делу предъявить к обвиняемому или к лицам, несущим материальную ответственность за действия обвиняемого, гражданский иск, который рассматривается судом вместе с уголовным делом».