Порядок осуществления застройки осуществляется на основании Закона Украины «Об основах градостроительства», Закона Украины «О планировании и застройке территорий», Правил застройки населенных пунктов, Строительных норм ДБН 360-92 «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений», указанных Вашим соседом норм ДБН 7992.

Использование земельных участков для застройки осуществляется в соответствии с градостроительной документацией. Градостроительная документация представляет собой утвержденные текстовые и графические материалы, которыми регулируются планировка, застройка и другое использование территорий. К градостроительной документации относятся: генеральный план населенного пункта, схема планирования территории, детальный план территории и т. д. В данном случае тут все в порядке, так как вы осуществляли застройку на своем участке, но существует проблема в соблюдении строительных норм.

Закон Украины «Об основах градостроительства» устанавливает, что лица, виновные в несоблюдении государственных стандартов, норм и правил при проектировании и строительстве, выполнении строительных и реставрационных работ без разрешения и утвержденного в установленном порядке проекта или с отклонением от него, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством (ст. 25).

По иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления суд может принять решение о проведении перестройки недвижимого имущества, построенное с существенным отклонением от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, с существенным нарушением строительных норм и правил. Суд может принять решение о сносе недвижимого имущества в случае, если лицо, его построила, отказывается от проведения такой перестройки или когда такая перестройка невозможна.