Передача занимаемых квартир (домов, комнат в общежитиях) осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме, комнате в общежитии), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (ч.2 ст.8 ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда).

К отношениям права совместной собственности применяются положения ГК Украины. В данном случае могут быть два варианта режима совместной собственности: 1) общая совместная собственность и 2) общая долевая собственность. Однако и в первом и во втором случае для продажи всей квартиры необходимо получить согласие всех совладельцев (ст. 369 и ст.358 ГК Украины).

Следует отметить, что вы самостоятельно, без согласия других сособственников, можете продать свою часть квартиры, однако перед этим вам надо будет уведомить других сособственников о продаже доли в квартире, так как они имеют первоочередное право на покупки доли в этой квартире.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то дополнительно при продажи квартиры необходимо получить вывод органа опеки и попечительства о не нарушении жилищных прав детей.