Развод и раздел имущества два разных юридически значимых действий не всегда связанных друг с другом и приводящим к совершенно разным последствиям. Развод и раздел имущества можно рассматривать в рамках одного судебного иска, а можно и лучше раздельно, так как раздел имущества рассматривается на порядок дольше и сложнее. Поэтому после развода можно подавать иск о разделе имущества супругов или, как в данном случае, иск о признании права собственности на весь дом.

Имущество, которые приобретено в браке признается общей совместной собственностью, однако суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ею, им за время их отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений (ч.6 ст.57 СК Украины). Поэтому если на момент покупки дома вы проживали отдельно, и брака уже фактически не было, то суд признает за Вами право собственности на дом.

Еще один вариант связан с ситуацией, когда в приобретении имущества вложены кроме общих средств и средства, принадлежавшие одному из супругов. Тогда доля в этом имуществе, соответствии с размером взноса, является личной частной собственностью такого супруга.

Сроки, о которых вы говорите, предусмотрены ст.72 СК Украины. Так, исковая давность не применяется к требованиям о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, если брак между ними не расторгнут. К требованию о делении имущества, заявленному после расторжения брака, применяется исковая давность в три года. Исковая давность исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Поэтому для того, чтобы такой срок в три года истек необходимо сначала развестись, потом «нарушить» право собственности другого из супругов, например, сдав в аренду часть дома и сообщив об этом мужу.

Итак, вы можете оставить наследство сыну, но будет ли дом полностью принадлежать ему еще вопрос, который вы можете решить с мужем путем заключения договора или путем судебного рассмотрения, ссылаясь на статьи, приведенные выше.