Для продажи Вашей квартиры необходимо предоставить нотариусу при заключении сделки такие документы:

1) Договор дарения и техпаспорт (правоустанавливающие документы);

2) Справку с ЖЭО (форма № 3);

3) Справку-характеристику БТИ на продаваемую квартиру (выдается на основе правоустанавливающего документа по данным книги о регистрации прав собственности на жилье).

4) Ваш паспорт;

5) Справку о присвоении Вам идентификационного кода;

Кроме того, для удостоверения договора купли-продажи необходимо взять выписку из Государственного реестра запретов на отчуждение недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек, Государственного реестра движимого имущества о налоговом залоге. Но не стоит волноваться, так как эти выпески оформляются нотариусом в момент заключения договора купли-продажи.

Что касается прописки отца, то справка с ЖЭО по форме 3 и выдается относительно лиц, зарегистрированных в квартире. Согласно ч.2 ст. 59 Семейного кодекса собственник, при распоряжении жильем должен учитывать законе интересы членов семьи относительно пользования квартирой. Поэтому, нотариус в данном случае будет требовать или согласие отца на отчуждение, или снятие его с регистрации до заключения соглашения, либо согласия покупателя на сохранение прав Вашего отца на пользование квартирой после заключения соглашения. Именно поэтому, как правило, при продажи квартиры всех жильцов выписывают.