В нашем случае сестра, как наследница по завещанию, получила в наследство имущество матери: ½ дома и часть земельного участка. Земельный участок не весь входил в наследственную массу, а только его ½ часть на праве общей совместной собственности с сыном наследодателя. В результате оформления наследства сестра получила свидетельство о праве на наследство.

В соответствии со ст. 125 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев приобретения права собственности на земельный участок по гражданско-правовым соглашением относительно отчуждения земельного участка, а также когда право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство.

При выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус проставляет на государственном акте отметку о переходе права собственности на земельный участок содержание которой установлено Порядком осуществления отметки о переходе прав собственности на земельный участок, утвержденного постановлением КМУ от 06.05.2009г.

После получения у нотариуса государственного акта на право собственности на землю (земельный участок) с соответствующей отметкой, который приобщен к экземпляру свидетельства о праве на наследство, собственник земельного участка обращается в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, который делает отметку о регистрации прав на земельный участок в течение 14 календарных дней со дня подачи к этому органу указанного документа. Запрещается требовать для осуществления отметки и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений документы, не предусмотренные законом.

Поэтому, по нашему мнению, вы можете зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. После этого вы станете совладельцем земельного участка и будете им распоряжаться вместе с братом по обоюдному согласию.