Статья 1254 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что завещатель вправе в любое время составить новое завещание. Завещание, которое было составлено позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой ему противоречит. Каждое новое завещание отменяет предыдущее и не восстанавливает завещания, которое завещатель составил перед ним. Поэтому в данном случае именно завещание на ваше имя является действительным, так как составлено позднее. Следовательно, именно вы являетесь наследником. Для того, чтобы оформить на себя наследство необходимо предоставить ряд документов в нотариальную контору в которой было заведено наследственное дело. К таким документам относятся:

- свидетельство о смерти;

- справка с места жительства о прописке умершего и кто был с ним на момент смерти прописан (справку выдают в ЖЕКе), а если наследодатель был прописан в частном доме, то нотариусу предоставляется домовая книга;

- завещание;

- документы, подтверждающие родственные отношения (в данном случае не обязательно);

- правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества. К ним относятся: свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения, договоры пожизненного содержания, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома, решения судов о признании права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, свидетельства о праве собственности в совместном имуществе супругов; - технический паспорт на транспортное средство (если есть);

- государственный акт на землю (если в собственности наследодателя имелся земельный участок);

- документы на денежные вклады (сберегательные книжки, договоры банков);

- копию вашего паспорта;

- копию вашего идентификационного номера.

Для оформления наследства на объект недвижимого имущества наследнику выдается на руки запрос в органы БТИ для получения «Выписки», т.е. извлечения из реестра недвижимого имущества, в котором указано, кто является собственником этого объекта, на основании какого документа он ему принадлежит, описывается сам объект и указывается инвентаризационная оценка. Он необходим нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Если в собственности наследодателя находился земельный участок, то кроме государственного акта на землю, наследники предоставляют справку из отдела по земельным ресурсам о нормативно-денежной оценке земельного участка и извлечение из единой компьютеризированной базы ведения земельного кадастра. Данные документы выдаются соответствующими органами на основании запроса нотариуса.

В данном случае проблема связана с невозможностью предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, так как они находятся у другого лица, которое категорически отказывает их вернуть. В таком случае Вам необходимо сделать два шага: 1) подать объявление в прессу об утере документов такого содержания: «Утеряно свидетельство о праве собственности (договор купли-продажи или другой документ, который обозначен в выписки из БТИ) на квартиру № ... в доме № по ул......в г...... Нашедшему - вознаграждение. Тел.....»; 2) подать заявление в суд о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.