Согласно ст.190 СК Украины, родитель, с кем проживает ребенок, и родитель, который проживает отдельно от ребенка, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.п.). Такой договор нотариально заверяется и подлежит государственной регистрации. Приобретателем права собственности на недвижимое имущество является сам ребенок или ребенок и тот из родителей, с кем он проживает, на праве общей долевой собственности на это имущество. В случае заключения такого договора тот из родителей, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно содержать его. В данном случае не был соблюден порядок заключения такого договора. Вы не заверили договор, не зарегистрировали и не получили разрешение органа опеки и попечительства и согласие жены. Поэтому Ваш письменный отказ от своей части в ипотечной квартире не является основанием для прекращения алиментных обязательств, а является лишь формой отказа от права собственности.

Так, согласно статьи 347 Гражданского кодекса Украины «Лицо может отказаться от права собственности на имущество, заявив об этом или совершив иные действия, свидетельствующие о ее отказе от права собственности». Однако, в случае отказа от права собственности на имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, право собственности на него прекращается с момента внесения по заявлению владельца соответствующей записи в государственный реестр. Свой отказ от части в праве собственности на квартиру вы не зарегистрировали, поэтому Вы все еще являетесь собственником квартиры. Если же вы отказывались от своей части в пользу жены, то это уже или договор дарения, или договор раздела имущества между супругами. Оформлять такие договора надо письменно, нотариально заверять и регистрировать. Поэтому и в этом случае вы тоже все еще являетесь собственником части ипотечной квартиры.

Тот факт, что кредит был переоформлен на жену, не меняет ситуацию. Следует отметить, что она может потребовать у Вас часть тела кредита и процентов, которые она уплатила сама, так как между супругами, а уже совладельцами, делятся не только права, но и обязанности (в данном случае права на квартиру, обязанности по уплате кредита и коммунальные услуги).

Учитывая выше сказанное, Вы являетесь собственником части ипотечной квартиры. Если жена не согласно, то можете подавать иск о признании права собственности на часть квартиры. Думаю, после такого заявления бывшая жена передумает подавать на алименты в суд.

Свою часть квартиры вы можете переоформить на первого ребенка, но чтобы это было основанием для освобождения от уплаты алиментов необходимо согласие бывшей жены, органа опеки и попечительства.

Тот факт, что у Вас ребенок обязательно будет учитываться при назначении алиментов (ст.182 СК), а наличие брака и валютный кредит – по усмотрению судьи.