Дом принадлежит Вам на праве частной собственности, поэтому ни о каком разделе и речи быть не может. В лучшем случае он добьется возмещение половины стоимости ремонта.

Вы сможете выселить гражданского мужа. Единственная проблема, которая может возникнуть связана с его статусом: член семьи или не член семьи. И в первом и во втором случае выселение проводится в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.64 ЖК, к членам семьи собственника дома относятся жена (муж), дети и родители. Членами семьи могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают совместно и ведут общее хозяйство. Следовательно, гражданский муж может быть признан членом вашей семьи, так как вы с ним проживаете совместно и ведете общее хозяйство. В этом случае, согласно ст.157 ЖК и ст.116 ЖК, вы сможете его выселить если он систематически разрушает или портит жилое помещение, или использует его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делает невозможным для других проживание в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.

Если же его не признают членом семьи, то выселение будет без каких-либо сложностей. Поэтому вам следует для начала обратиться в суд с иском о его выселении на основании ст. 41 Конституции Украины, обосновывая, что ответчик своей пропиской не дает в полной мере использовать Ваше право собственности относительно жилого дома. Если откажут, то придется подавать через время другой иск, но уже с обстоятельствами, предусмотренными в ст.116 ЖК для выселения члена семьи. Образцы исковых заявлений по жилищным спорам.