ТОП теми
ЮрдопомогА
Добрый день! Обращается к Вам группа жильцов многоквартирного дома из г. Запорожье. Наша проблема заключается в самозахвате другой группой жильцов нашего дома большей части детской площадки в нашем дворе под автостоянку для жителей дома и посторонних. Чтобы прикрыть самозахват они быстро подделали документы, создали и зарегистрировали ОСМД (общество совладельцев многоквартирного дома). Мы обращались во всевозможные инстанции: мэрия, природоохранная прокуратура, управление земельными ресурсами и имеем положительные ответы о признании самозахвата. В октябре 2009 г. суд принял решение признать создание ОСМД не действительным. Захватчики аппеляцию не подавали. В доме проживают 255 совладельцев. Из них 10 чел.- самозахватчики, 240 чел.- наша группа жильцов. По земле было предписание прокурора района о снесении ограждения и будки для охраны, которое не выполнено ЖЭКом. Далее прокурор подал в суд. Суд вынес «ухвалу» в которой отказывает в «позове» из-за того, что «позов» административный. Далее прокурор подал документы в милицию о том, что нет ни единого разрешительного документа на постройку автостоянки, а зам. прокурора области усмотрел во всем криминал по ст. 197-1 ч.2. Теперь открыто криминальной дело на бывшего председателя ОСМД. Дело из милиции передано в тот же суд, той же судье, что рассматривала админ. дело. Судья утвердила 10 свидетелей со стороны ответчика для выступления в суде, с нашей- 2 чел., хотя показания для милиции давали 5 чел., которые все хотят выступить. Просим Вас дать советы, как нам добиться освобождения земли от автостоянки, которая уже превратилась в платную, для восстановления детской площадки. Большое Вам спасибо!
Админ портала
15.01.2010

Возвращение самовольно занятых земельных участков производится по решению суда (ч.3 ст.212 ЗК Украины). В данном же случае у Вас есть ответы госкомзема, прокуратуры, исполкома, предписание прокурора, но нет главного документа – решения суда, которая и является единственным основанием для освобождения земельного участка от самозахвата.

Прокуратура пошла привычным для себя путем, приняв два акта реагирования (предписание и постановление о возбуждении уголовного дела), но не решив Ваши проблемы.

ЖЕК правомерно не выполнил предписание, так как он мог снести и освободить самозахваченный участок только по решению суда. Вызывает сомнение и предписание прокурора, так как согласно ч.2 ст.22 ЗУ «О прокуратуре» письменное предписание вносится в случаях, когда нарушение закона имеет очевидный характер и может нанести существенный вред интересам государства, предприятия, учреждения, организации, а также гражданам, если не будет немедленно устранено. В данном же случае такая срочность и существенный вред отсутствуют. Кроме того, прокуратура вышла за границы предмета надзора, так как самозахват земли относится к исключительной компетенции суда.

Прокуратура в своих (статистических), а не в Ваших интересах обжаловала действия ЖЕКа. Следовало подать исковое заявление в суд не на ЖЕК, а на самозахватчиков с требованием освободить незаконно занятый земельный участок. Тогда, на основании решения суда ЖЕК вместе с исполнительной службой с удовольствием восстановят справедливость и вернуть Вам детскую площадку.

Что касается уголовного дела, то подавайте ходатайство о заявлении своих свидетелей, суд рассмотрит этот вопрос. Но не забывайте, что Ваша цель не привлечь лиц к уголовной ответственности, а освободить земельный участок.

Желаете разместить свой вопрос и получить юридическую консультацию? Сделайте это здесь

Додати комментарий